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前一阵子房产拍卖场标的集中在南沙和番禺，近期开始吹“北风”，花都区标的渐渐增多。位于花都新城区中心地段的雍华廷电梯楼标的，单价1.1万元起拍，与市价看齐；较值得注意的是花都雅宝新城的电梯标的“5字头”起拍，而小区二手房已是七八字头。

标的一：海珠区荔福路西华街25号102房，建筑面积：51.73平方米；起拍价：667317元；保证金：67000元。拍卖时间：11月8日15时，拍卖地点：广州产权交易所，拍卖行：广州中南拍卖有限公司。

点评：该标的是荔福路西华街物业，临近宝业路、工业大道北等，周边购物、饮食、生活方便，距江南西地铁站1000米左右，多路公交车途经。标的所在建筑物总楼层为9层，层高约3.3米，两房一厅，楼龄约20年。目前同类型物业二手均价约15000~17000元/m2左右，该标的参考价约12900元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有房产证；标的有租约，租赁人已交租金至2013年6月，不交吉拍卖。

标的二：花都区凤凰北路32号26号楼y32座901房，建筑面积：156.3平方米，交吉拍卖。参考价：1734000元，保证金：87000元，拍卖时间：11月7日上午10时，拍卖地点：广州产权交易所，拍卖行：广东华鸿拍卖行有限公司。

点评：该标的位于雅居乐雍华廷内，该小区东面及北面为迎宾大道，西面临近凤凰北路，附近有新源雅居、大运家园等多个住宅小区，并有银行、超市、马鞍山公园等配套。目前同类型物业二手均价在9000~11000元/m2左右，该标的参考价约11094元/m2。据了解，标的位于12层住宅楼内，首层为架空层，2层及以上为住宅，约于2006年建成。标的持有权证号；目前交吉拍卖。

标的三：花都区平步大道中131号雅宝新城内b10幢905房，建筑面积：133.75平方米。起拍价：738300元，保证金：70000元。拍卖时间：11月8日上午10时，拍卖地点：广州产权交易所，拍卖行：广东荣申拍卖行有限公司。

点评：该标的是雅宝新城物业，该小区位于花都区新华镇平步大道中，小区占地100多万平方米，总建筑面积90多万平方米，天马河穿越其中。目前同类型物业的价格约7000~8500元/m2左右，该标的参考价约5520元/m2。据了解，拍卖标的位于12层电梯楼内，持有权证号，目前空置，交吉拍卖。

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