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  近日，海珠区兰亭颖园的业主向南都记者报料，怀疑物管公司以电梯维保为由，试图动用业主维修资金。遇到此类情况，业主该怎么办呢？

据悉，兰亭颖园小区2001年3月入伙，其物管为开发商的前期物业公司。该小区有5栋住宅，共14台电梯。据维修记录显示，今年上半年，在小区14台电梯运行良好的情况下，物管却提出更换小区全部电梯主钢丝绳及部分零配件，合共需动用20多万元维修资金。

对此，业委会对物管的报价持怀疑态度。南都记者从物管李先生出示的一叠总额约为10万元的报价表上看到，钢丝绳一项，两家公司报价都在15块左右/米；而曳引轮的报价差异则较大，r公司要价2000多元一个，而x公司则要6000多元一个。

而根据查阅年检数据显示，业委会认为物管公司提出必须更换主钢丝绳的理由不够充分。与此同时，业委会成员到市房管局维修资金管理中心查阅了相关政策，得知：若动用维修资金超过20万元，必须在有三家公司竞标的情况下，才能予以审批。

据业委会人员告诉南都记者，在听说要投标的事情后，“物业公司改变了主意，提出分步维修，这样可以避开必须投标的规定。”物管公司在答复业委会时称：“若是投标，与广电物业签约的维保公司如果接不了这些工程，以后维保就会不负责任。”

物管公司李先生称，物管也曾作出让步，既然业委会不太同意，就由物管垫支某电梯的编码器和14台电梯合共190个门槽轮的更换。他认为，“经过10年的使用，小区电梯也开始出现维修和更换配件频次增多的现象，更换是很有必要。”

部门支招

业委会可找第三方进行估价维修

海珠区质监局工作人员支招，业委会如果对物管的报价不相信，可以找第三方公司进行估价维修，毕竟小区事务最有话事权的是业委会不是物管公司。

动用维修金超过20万元要竞标

市维修资金管理中心的工作人员则表示，为了确保资金安全、杜绝挪用，中心根据实际制定了提取维修资金的办事指南，超过20万的金额则要出示已经经过竞标环节，才予以备案审批。一旦动用维修资金，也要遵循相关审批指南，取得三分之二的业主同意才能提取。

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