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随着时代发展,如今越来越多的电梯广告走进了居民居住小区。电梯口墙上挂着液晶显示屏,循环播放广告；电梯内三面墙上挂着平面广告牌……这些广告费用有多少?谁收的这部分钱?多数居民不知情,物业也说不清,小区电梯广告收益成了一笔糊涂账。

业主大都不知

“广告费”去向

家住南全福街东兴寓城10号楼的居民王先生称,他所在的楼每个单元电梯都安装了广告,“小区电梯是公共空间,当初我们买房的时候都交了公摊的钱,因此产权也应该属于业主,物业怎么能擅自在电梯内做广告?况且这部分收入到底应该由谁来支配?”

进入小区10号楼三单元电梯内,记者看到除了在左侧张贴了一张a4纸大小的“禁止吸烟”提示外,剩余的三面墙上都贴了广告。其中有售车广告,也有医疗广告。

在西部一大型小区一幢8层的住宅楼内,每个楼层电梯门口都挂着一台led液晶广告屏,播放着手机、汽车、商场抢购信息等各种广告,走进电梯内部 就能看到两边挂着的平面广告,有艺术培训、专卖店、干洗店等内容。居民孙女士说,每天进进出出,都能看见这些广告,“但是广告收益具体怎么使用,我们就不 知道了。”

在阳光新路另一家小区,一栋11层的住宅楼内,电梯门口的led液晶屏播放着某快餐广告,电梯内挂着的平面广告多达4个。居民张先生说:“广告这么多,物业从来没公开过电梯广告费的使用情况,电梯维护费我们每年却还要交。”

记者随后走访了汇统花园、怡心苑、鲁能康桥、翡翠郡南区等小区看到,各栋楼的电梯内外也大都被各种广告包围。业内人士介绍,这样的广告被称为分众广告,此类广告主要针对写字楼、新建封闭小区以及高档社区。在济南,有数百个小区在做分众广告。

小区电梯广告费

每年至少数万元

就电梯广告的收益问题,记者也咨询了多个小区物业,不少物业公司不作正面回答,有的直接说“不清楚”。在市中区一小区内,当记者以广告投放者的身份采访时,该小区物业公司的一位负责人透露,电梯内广告费都是由物业直接收取。

记者咨询济南某传媒公司工作人员得知,根据他们的液晶电视广告报价,一段每天循环播放至少60次的15秒广告,持续播放一周,费用就高达3.5万余元。每块电梯广告每年收费则要2000多元。

据一小区物业相关负责人透露,以一部电梯门口放一个液晶电视,电梯内放三块广告牌为例,一部电梯一年收入就有两三千元。“济南有的小区电梯数量 很多,有的在每个楼层都放液晶电视,甚至有很多小区物业对外按年承包广告位。根据小区规模大小,一年电梯广告收入少则几万,多则十多万,不少都是交给小区 物业公司。”

广告费可补充

房屋维修资金

采访中,也有小区物业负责人表示,广告收入应该归全体业主所有,由业主委员会来支配。但目前有些小区没有成立业委会,暂时由物业公司代管,这笔 收入也是用于小区业主共有设施设备的维修。还有一家小区物业管理人员说,“仅仅依靠物业费,物业公司很难正常运转。物业也需要有一些额外收益,小区里电梯 或户外广告费用是物业收益的一部分,用来维持物业正常运转,也便于给业主提供更好的服务。”

记者从济南市房管局物业科了解到,小区电梯的广告费属于公共收益,本来就是对房屋维修基金的补充。

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