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          尽管最近楼道内的电梯改造工程一定程度影响了日常生活，但是家住金山区朱泾镇南圩花苑18号楼的居民们非但对此没有丝毫 抱怨，进出楼门时心里还喜滋滋的。“盼了那么多年，终于盼到了，以后乘坐电梯时不再提心吊胆了。”68岁的严阿婆高兴地表示。

朱泾镇作为金山北部重镇，曾经是原先金山县政府所在地，相对其他乡镇而言，具有镇区面积大、居住人口多、老式居民楼多、管理难度大等“两多两大”特性。而本次启 动改造的“主角”南圩花苑18号楼是一幢始建于1993年3月的十八层老楼，在朱泾镇甚至整个金山区，都是唯一一幢拥有20年房龄的高层楼房。随着时间的 推移，楼内的许多设施开始老化，尤其是两部电梯，更是彻底进入了“修补期”，时常发生关人和中途停运“罢工”等故障，让居民们郁闷不已。

目前，楼内共住有居民144户，对于电梯的“毛病不断”，居民们颇有微词。居民包老伯说，楼里很多居民都有被关在电梯轿厢内的经历，有一次还是一位住在五楼的孕妇，虽被关的时间都不长，但心里总是惴惴不安，生怕哪天电梯出个大毛病。对此，居民要求物业公司尽快修理电梯，但物业表示近几年，该楼从屋顶到外墙、上下水管、水泵房等都在维修，维修基金几乎用尽，已无法承担电梯大修费用。电梯改造一时陷入僵局。

要想彻底化解居民出行危险，进 行电梯改造，首要的“拦路虎”就是资金。考虑到改造费用高达50多万，而维修基金仅有8万，必须向居民筹措一定的改造费用，为此，南圩居民区党总支先后三 次召集居民户代表会议，征询意见。“电梯要不要改？没钱怎么办？这些问题都要摆在居民面前细说。”居民区党总支书记、居委会主任钱跃权表示，因为大家都有 切身感受，大部分居民都同意补充交纳维修基金，对于个别不同意的，他们就发动楼组长、党员和居民骨干上门劝说，最终得到了楼内82%以上居民的同意。

在费用收取阶段，业委会和物业坚持透明化操作，每个环节都必公示，使居民对电梯改造费用心中有数。

此后的进展就更加顺利了。本着物美价廉、服务优、质量好的原则，最终从14家电梯厂家中选定了现代电梯制造公司负责改造，两部新电梯设备及安装费、土建 配套费合计共54.2万元，由政府及相关职能部门联合出资60%、居民出资40%的方式进行改造。改造期间，采取“拆一台、安装一台、验收合格后交付使用 一台”的方式，避免电梯改造期间给居民的日常出行造成不便。整个改造工程将于1月20日前完工，届时，楼内居民将彻底告别“乘坐电梯心慌慌”，出行更加便利、安全、放心。

有了房龄20年的老楼成功“手术”的经验，朱泾镇其他很多老式居民小区也受到启发，纷纷准备效仿。目前，包括浦银老 区上下水管改造、旧区天然气老化管道更新等一批贴近百姓需求的民生项目正在积极准备或实施中，让老小区以更“靓丽”的装扮和活力，与市民们一起迎接新年的到来。

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