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我市出台了关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见，很多老旧住宅的住户对此都很感兴趣，不过，相关主管部门至今还没有收到任何一例市民加装电梯的正式申请，这当中最主要的原因是高层住户与低层住户在装与不装的问题上存在分歧。今天上午，市规划局副局长吴振志就“住宅加装电梯”这个话题接听市长专线时表示，老旧住宅加装电梯还是要业主一致同意才能实施，希望有需要的业主能沟通协调来解决问题。

今天的市长专线刚一接通,就不断有市民打进电话询问有关加装电梯的事情，可见市民对电梯的需求还是比较迫切的。建业大厦的一位住户询问，他们5-8层的住户都同意加装电梯，就是1-4层的一户业主不同意，他想知道有什么解决的办法。吴振志表示，电梯属房屋公用部分，一定要业主一致通过才能实施。

市规划局副局长 吴振志：这个主要是一个物权法的问题，他也有物权，他不同意，你们16户要跟他协商，如果我们这边跳过他办了以后他去告我们侵犯他物权，从法院的角度来讲是会支持他的。

去年9月，市建设与管理局、规划局和国土资源与管理局联合出台了关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见，明确加装事宜必须经业主一致同意，关于费用的问题，指导意见也明确可按有关规定由多种方式筹集，如房屋所有权人共同出资，专有部分的房屋维修金，已售公房提取的房屋维修金等，业主可自行协商出资比例。去年底，市国土资源与房产管理局还发函明确，老旧住宅加装电梯不必办理土地审批手续，增加建筑面积免收增容地价。但目前还没有住户正式提出加装申请。

对于目前普遍存在的高层住户与低层住户的分歧，吴振志表示，还是需要双方多多沟通和协商。

市规划局副局长 吴振志：高层住户的合法需求我们也希望低层住户可以充分地谅解，其它利益关系上可以进行一些合理的补偿大家达成共识。

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