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今年，市质监局也将开展电梯安民行动，对“小马拉大车电梯、拼装电梯、老旧电梯、高耗能电梯、隐患在用电梯”加强整治力度，以确保市民使用电梯时的安全。

住户多，电梯少 让电梯超负荷运转

有的小区一栋楼有32层，每层8户，设置3台电梯；而有些小区也是32层，每层8户，只设置2台电梯。这就使得居民在下楼或上楼时经常“堵车”。

市质监局特种设备安全检查处处长张望介绍说，电梯配置的标准是2009年制定的，但近年来电梯安装数量增长迅猛，原来的标准已不再适用，也产生 了住户多、电梯少的情况，使得电梯的使用频率非常高，超负荷运行的情况也很普遍。“这些电梯往往长期得不到保养，为电梯安全埋下了隐患。”

“机房的降温设备不足也会导致电梯在夏季安全问题频发。”张望说，这种情况多发生在公租房小区，“在前期基建过程中，由于工期快，个别梯井有渗水，会影响安全。”他说今年将加强对公租房小区的电梯安全管理。

将确定电梯维保终身负责制

在今年的重庆市两会上，有人大代表曾提出，维保人员的良莠不齐是导致电梯故障频发的主要原因。部分维保单位的技术不过硬或不按技术规范维护保养，不能及时发现问题或不能解决问题。

张望告诉我们，现在实行的电梯维保企业对电梯进行维保的制度会导致不少维保企业存在不诚信经营，“有的维保单位和物管签订了阴阳合同。”

所谓阴阳合同，他说即维保单位在维修电梯时往往实行的是低价维保、高价维修的方法。“一些维保单位的定价看似不高，但其维保往往会打折扣。”张 望说，我市电梯维保行业的利润本来就不高，一些维保单位与物管签订的价格是300元，但实际执行时却只维保100元左右的项目。此外，张望还告诉我们，一 些零部件的价格并不高，但维保单位往往在维修时会对其收取高价，以平衡自己的收支。

“今年将推进地方立法的进程，并确定电梯制造单位对维保的终身负责制。”张望说，通过地方立法，电梯制造企业将对自己制造的电梯，在使用年限内，企业或者企业合作单位会对电梯进行定期维保。

“这不仅让电梯维保的主体责任得到了落实，电梯的大修资金、保养费用也将得到保证。”同时，还为电梯维保确立了唯一性，避免了企业之间因为恶意竞争而降低服务质量等现象的发生。

今年将改建400台老旧电梯

截至今年1月，我市已改造完成老旧电梯966台，其中2011年以前改造了601台，去年改造了365台。而今年，按照市政府要求，还将对400台老旧电梯进行改造。

张望说，市民在乘坐时要注意正确使用，不要随地丢烟头、让宠物在电梯里大小便，小孩的不当操作也会影响电梯的使用寿命。

同时，市质监局还将开展老旧电梯评估，并为无物管、无大修基金、无电梯维保单位的三无电梯进行免费安全评估。

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