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近日，本报接到暨大花园业主报料，称在不知情时，楼房就被公示要加建电梯了。电梯管理小组人员表示，公示前曾征求过所有业主的意见，经2/3以上业主同意后，方向相关部门申报。暨大花园有21栋楼需加建电梯，但赞成者和反对者无法协调，甚至有不同意加建电梯的业主称，遭遇牙签香口胶堵门锁，纸条恐吓等。

正加建者：电梯从楼外移到楼道，影响采光

暨大花园共有21栋楼未预留有电梯井，业主们曾一度为楼房的公摊面积较小而欣喜不已。然而，近年来，部分楼房陆续申报加建电梯，又让不少业主感到烦恼无比，4户共用一个楼梯，再在狭小的楼梯里嵌进一座电梯，楼梯不就成为密不透风的暗室了么？万一发生火灾了怎么办？

据记者了解，就加装电梯一事，曾于2010年底获得全体业主一致同意的26号住宅楼，却因为规划前后不一致引起众多业主不满，以致工程至今未能竣工。该住宅楼业主刘女士称：“刚开始规划时，方案上写电梯井凸出在楼梯外侧。谁知道建的时候却把电梯井嵌进楼梯里，由于没有光线照射，即使白天楼梯里也是漆黑一片，现在，他们把通光口对着每层1、4号房的阳台开，废气通过通光口直接排在1、4号房的阳台上。”记者前日中午时分到26号楼房楼梯时，里面环境确实较阴暗，微弱的光线仅能帮助依稀看见眼前的事物。

“但就因为我们之前在加装电梯的协议上签字了，现在想改都改不了了。”刘女士为此后悔不已。

将加建者：大楼公示装电梯，我们不知情

与刘女士楼房户型相似的20号楼住户郭女士，亦将会遇到同样的困惑，她对此感到十分无奈。郭女士说：“前几天，规划部门就在大楼公示栏上贴出了加建电梯的公示。公示前，我完全不知道要加建电梯了。”

记者了解到，暨南大学成立了电梯装建工作协调小组。加建电梯需经2/3以上业主同意签名后，书面报请学校，经审核后报政府规划部门审批。郭女士质疑道：“学校规定2/3以上业主同意签名就可申报（加建电梯），是不是就意味着，只要2/3人同意了，就可以置另外1/3人的合法权益于不顾了？房屋共用部分的管理权归全体业主所有，怎么就剥夺了我的合法权益？”

电梯管理小组人员表示，公示前曾征求过所有业主的意见，经2/3以上业主同意后，方向相关部门申报。

针对业主们的质疑，天河区规划局复函称，根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。暨大花园20号楼扩建电梯属于建筑的局部改建，适用上述规定的要求。同时，在暨南大学在送审加建电梯建筑设计方案已提交建筑设计单位出具的建筑结构安全说明，说明加建电梯不会影响原建筑结构安全。

拒加建者：半夜按门铃多次遭恐吓

家住30号楼的业主吕女士称：“早在2008年开始，我们家那栋楼就开始公示要加建电梯了。但因为反对的业主较多，直到现在都还没建成。为此，楼上楼下住户甚至闹起了小矛盾。”据吕女士出具的报警回执及拍摄图片，从2010年11月至今，多次遭到恐吓骚扰，“第一次被骚扰是在2010年11月，家里的门锁多次被人用口香糖、牙签等东西堵住了,我当时进家门发现开不了锁，马上打电话报了警,警察过来帮我将锁头上的东西取出来以后，立了案。后来，事情又接二连三的发生了，先是有人半夜按门铃，后来在我的信箱里放一片被剪刀剪过的纸条，上面写着"小心啰，注意安全"。住我对面房的业主，也受到了恐吓纸条，说叫他小心小孩的安全，吓得他几天都睡不着觉。”

反对派

大楼原本就没有电梯井，加装电梯后，改变了大楼原有的规划，变更了业主们的房产信息，意味着房屋产权受损。另外，加装电梯带来的维修费用、消防安全、赔偿等一系列问题难以厘清，又该由谁负责？业主黎女士：“作为底层住户，我并不反对修电梯。但修电梯后，我们底层楼房的价值不升反降，房屋产权也受损了，为什么在合理的补偿方案没有出来之前，就开始公示（加建电梯）？”

支持派

修建电梯提高了楼层居民的生活质量，让部分不堪忍受爬楼梯之苦的居民少了些生活的不便，体现了小区和谐、宽容之美。

21号楼电梯管理小组人员表示，我们反对的不应该是加建电梯一事，而应该反对形成“一个压抑潮湿昏暗病菌滋生的楼道环境”的电梯模式，反对“藏在细节里的魔鬼”。业主们应理性看待加建电梯一事，积极配合电梯管理小组工作，建设和维护好共同的家园。

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